집 있으면 전세 대출 안되나요? - 4 (고가 주택의 판단 기준)( 1주택자 전세자금대출 )

안녕하세요

 

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본 글과 관련있는 글이 아래와 같이 있습니다.

 

https://oger.tistory.com/43?category=886334

집 있으면 전세 대출 안되나요? - 주택 보유 수 확인 방법 (무주택 조회)

https://oger.tistory.com/47

집 있으면 전세 대출 안되나요? - 2 (보증기관 별 주택 보유에 따른 대출 가능 유 무)

https://oger.tistory.com/48

집 있으면 전세 대출 안되나요? - 3 (불가피한 사유 , 실수요)

 

 

전세대출 알아보는데.....집이 있는데  고가 인지 아닌지 모르시겠나요???

이리 저리 확인해 봐도 모르시겠나요?

 

본 편에서는 그러면 고가주택(9억원)이라는 것을 어떻게 판단하는지에 대해 알아보겠다.

 

 

1->2->3 순차적으로 적용합니다.(1에서 판단이 안되면 2로 넘어가는 것이며 1,2,3중 선택 가능한것이 아님을 주의 하자)

 

 

1. KB시세 정보 와 감정원 시세 중 높은 가격
https://oger.tistory.com/51 (KB시세 조회 관련 안내 글 입니다.)

 

2. 실제 주택 취득 가액과 공시가격의 150% 중 높은 가격

-취득 가액은 등기상 기재 금액이 원칙이며 확인이 어려운 경우 실거래 신고 필증 상 금액으로 가능 취득 가액 기준으로 적용시

1년내 가격만 가능함

https://www.disco.re/ (등기 내용 조회)

 

3. 이 까지 오는 경우는 거의 없겠지만 다름 3가지중 하나 선택이다.

  - 감정평가액

  - 분양가액

  - 토지에 대한 공시지가의 15% 와 건물에 대한 최근 건물 신축단가를 활용한 복성식 평가액

 

 

 

 

대충 견적이 나오시죠???