청년 전세대출 (주택금융공사) - 무소득도 괜찮다! 신용만 좋으면되!!!

안녕하세요

본 글은 PC에서 작성되어 모바일 환경에 맞지 않을 수도 있습니다.

 

 

청년.... 참 좋은 단어다 필자도 가끔 청년 시절을 생각하며 왜 좀 더 즐겁게 보내지 못했나 생각한다.

 

이 글을 보는 청년들이 좀 더 행복한 시간을 보내길 바라며..... 그런데

 

행복하려면 돈이 쫌 필요하고 기왕이면 자취하면 얼마나 아름다운 청춘인가~!!!!

 

자자~ 귀열고 잘 들어~~~~~ 요약 안 한다. 풀사이즈로 꽉 채워 기술한다.

 

청년 전세대출 시작합니다.~~~~(중소기업 취업 청년 전세자금 대출 아님 헷갈리지 말자)

중기청 대출을 찾는 거라면 해당 링크로 확인 바랍니다. ( oger.tistory.com/2)

 

청년 전세대출은 포용적 금융이라는 목표 하에 돈 퍼주려고 만든 대출이다. 즉 한도가 잘 나온다

 

대출대상:  만 19~ 만 34 이하 청년 중 아래 조건 충족

- 임차보증금 5% 이상 지급한 세대주

- (부부 합산) 연소득 7천만 원 이하 (물론 싱글도 괜찮다.)

- (배우자 포함) 보증신청일 기준 무주택자

-  임차보증금 5억 원 이하 전세계약 체결 (비 수도권은 3억 원 )

참고 - 대출 신청 차주만 만 34세 이하이면 된다. 혹시 배우자가 있다면 배우자 나이는 무관

 

대출대상 주택: 모든 주택, 주거용 오피도 가능

 

대출기간: 6개월~ 36개월 이하 (당연히 계약서 종료일과 일치해야 함)

 

금리 : 금융채 6개월 + 1% 수준 (금융사마다 조금 차이가 있을 수 있어 간략히 표기한다.)

         현재 금융채 6개월 0.78%(5/31)

 

보증서 : 주택금융공사 보증서 100% 담보

 

보증료 : 0.05%

 

연기 : 2년 또는 3년 단위 전세계약일에 맞춰 연기 (만약 만 35세 넘기면?? 1회만 연기된다)

 

용도 : 신규 임차 자금 OR 기존 대출 대환

 

 

간단하죠??? 그러면 조금 더 필요한 내용에 대해 기술합니다.

 

 

무소득자도 되나요?? : 무소득인데 신용 좋고 부채가 없으면 7천만 원 가능하다.

 

집에 근저당 설정이 되어 있는데 대출받는데 문제 있나요? : 아무 상관없다. 하지만! 본인의 보증금을

지키기 위해 권하지 않는다. 선순위 근저당이 과하면 그냥 다른 집을 알아보자

 

7천만 원 받으면 한 달 이자가 얼마인가요? :  간단한 답인데 이자 개념이 없는 경우가 있어 이야기하자면 

현재 기준 (2020/05/31) 약 10만 8천 원 정도이다.

그러니 보증금 올리고 월세 줄일 수 있다면 7천만 원 까지는 보증금을 올리자

 

이삿날이 주말인데 미리 대출금 받을 수 있나요? 된다. 7일 전까지 가능하다. 하지만 대출 만기일은 전세

만기일이다.

 

대출 연기라는 게 무슨 말인가요? 전세를 2년짜리를 얻었다면 전세 만기일 날 대출도 만기가 된다. 그걸

상환할 생각이 아니라면 당연히 연기를 해야 한다. 은행에서 미리 연락이 가며 방문하여 서류 작성 등의 절차를

거치게 된다. 

 

도중에 이사 가면 상환해야 하나요? 아니요. 목적물 변경이라는 것을 하면 된다. 어렵지 않다. 그리고 안 해도

문제 되지 않는다. 하지만 나중에 대출 연기 시 문제가 생길 수 있으니 은행에 이사 전 문의하자.

 

대출 용도 중 기존 대출 대환은 머죠??? 요건 아래 따라 기술하겠다.

 

혹시 보다가 아.... 이런 게 있는지 몰랐네....

내 대출보다 좋은 것 같은데 왜 난 몰랐지.....

슬프다.....😭

 

이런 분은 힘내자!!!! 대부분 전세대출은 신규 임차일 때만 되나 이 대출은 기존 대출을 이것으로 바꾸는 것도 된다.

그것이 대환이다.

기존에 한... 3% 짜리 대출 쓰고 있으면 1% 후반 대출로 갈아탈 수 있는 것이다.

기본 조건은 신규 조건과 같다. 거기에 + 신청 시 잔여 임대차 기간이 6개월 이상이면 된다. (단순히 개월 수!!!)

 

그런데.... 큰 금액이 아니라 신용대출로 받았다면??? 안되는가??

시무해하지 마라 자금용도가 명백히 전세자금이 아니라면 대환이 된다.

말했지 않는가 이건 퍼주는 대출이라고

 

(자금용도) 확언서 라는 서류를 추가로 은행에서 작성해 달라고 하지만 가능하다.

 

자 그럼 청년들이여 대출 이자 줄여 청춘을 좀 더 즐겁게 보내자!!!!!!!

 

 

참고: 본 대출은 주택 금융공사 보증서 기반 대출입니다. 기술한 내용을 제외한 내용은 주택금융공사 전세대출

기준을 따라갑니다. 물론 상충되는 내용은 본 글의 내용을 따라갑니다.

( 주택금융공사 전세대출 : 총 4편 oger.tistory.com/59 )

 

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